Size ihtiyaçlarınız doğrultusunda ve özelleştirilmiş hizmetler sunabilmemiz için, bu internet sitesinde çerezler (cookies) kullanılmaktadır. Çerezlerle ve nasıl çalıştıklarıyla ilgili daha detaylı bilgi için GİZLİLİK POLİTİKASI’nı okuyunuz. Kişisel verilerin korunması hakkında AÇIKLAMA METNİ’ni okuyunuz.
Duyurular:

Vergi 2021-122

02 Eylül 2021

Yayımlandığı Yer  : YAKLAŞIM DERGİSİ –

                              Eylül 2021 – Sayı : 345

Mehmet MAÇ

Yeminli Mali Müşavir

2022 YILINDA KONUT KDV ORANLARI YÜKSELEBİLİR

  • GİRİŞ:

Bilindiği üzere net alanı 150 metrekarenin altında olan konutlarda prensip olarak %1 KDV oranı geçerli olmakla beraber büyükşehir belediye hudutlarındaki lüks veya birinci sınıf kalitede inşa edilmiş konutlar, inşaat ruhsatının alındığı yıl itibariyle geçerli arsa metrekare vergi değeri belli hadleri aştığı takdirde %8 veya %18 KDV oranına tabi olabilmektedir.

Arsa metrekare vergi değerleri 2022 yılı başından geçerli olmak üzere yeniden takdir edilmiş olup büyükşehirlerdeki arsaların bir çoğunda önemli oranlarda vergi değeri artışları meydana gelmiştir.

Bu nedenle inşaat ruhsatı 2022 ve izleyen yıllarda alınacak büyükşehir belediye hudutları içindeki konutların çoğu, %1 KDV oranı hakkını kaybederek %8 veya %18 oranda KDV ‘ye tabi hale gelecektir.

Konut KDV oranlarının bu şekilde yükselmesi istenmiyorsa bahsi geçen limitleri yeterli ölçüde arttıran Cumhurbaşkanı Kararı çıkarılmalıdır.

Arsa sahipleri 2021 yılı sonuna kadar inşaat ruhsatı aldıkları takdirde bu arsa üzerinde yapılacak konutlardaki indirimli KDV oranını korumuş olurlar.

  • KONUT NEDİR ? :

Konut tanımı ve KDV açısından konut sayılan veya sayılmayan bağımsız bölümlerin neler olduğu başka bir makalemizde [1] detaylı olarak açıklandığı için burada tekrarına gerek görmüyoruz.

 

Devamını okumak için lütfen dosyayı indiriniz.


 

 

[1] Lebib Yalkın Dergisinin Haziran 2018 sayısında yayımlanan “KONUTLARA İLİŞKİN KDV ORAN DEĞİŞİKLİĞİ VE KDV İADELERİ İLE İLGİLİ BİLGİLER” başlıklı yazımız. (www.denet.com.tr / yayınlarımız /makalelerimiz /mehmetmac/2018 )