Sirkülerler:

Vergi 2018-092

06 Temmuz 2018

ARSA KARŞILIĞINDA KONUT VEYA İŞ YERİ TESLİMİNDE

7104 SAYILI KANUN İLE GELİNEN YENİ DURUM

  1. GENEL AÇIKLAMA :

    Arsa sahiplerinin, arsalarını nakit karşılığı satmak veya bu arsa üzerine özel inşaat suretiyle bina yaptırmak yerine, bir müteahhitle anlaşarak, arsanın bir kısmı karşılığında yapının bir kısmına sahip olma yoluna gittikleri görülmektedir. Bu yöntemde arsa sahibi para harcamasına gerek kalmadan arsasına inşaat yaptırma imkanına kavuşmakta, müteahhit ise, inşaatın başlangıcında arsaya büyük paralar bağlamaktan veya arsayı vadeli şekilde alıp faiz yüküne katlanmaktan kurtulmaktadır.

    Ülkemizdeki binaların çok önemli bir kısmının yapımında uygulanan ve inşaat sektörünün vazgeçilmez unsurlarından birini teşkil eden bu yöntemin vergisel yönü uzun süre tartışmalı halde kalmış, 1985 yılında KDV Kanunu’nun yürürlüğe girmesiyle tartışma alanı genişlemiştir.

    7104 sayılı Kanun’la getirilen bazı hükümler, konunun KDV boyutunda değişiklik ve netleşme sağlamış olup gelinen yeni durum aşağıda açıklanmıştır.

    7104 sayılı Kanun ile getirilen hükümler Kanunların geriye yürümezliği prensibi nedeniyle yürürlüğe girdiği tarih olan 26 Nisan 2018 sonrasını etkileyebileceği için, bu yürürlükten önceki tarihler açısından eski durumların da bilinmesi gerekmektedir.

Sirküler yayınlarımızın tümüne ulaşmak için lütfen tıklayınız.